Hobro Landevej 97, Nr Vinge, 8830 Tjele — Villa · 115 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.398 kr/m².966.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering850.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 413.274 kr.
I dag · vores estimat: 850.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
1996nov.Solgt, alm. frit salg413.274 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	450 m	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	4,9 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	4,8 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	4,0 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	4,6 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,5 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	4,8 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	4,6 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	5,1 km	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,6 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu