Calvinsvej 13

Rækkehus · 201 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 330 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 330 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCalvinsvej gns: 15.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.150.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,02 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1996 · Alm. Salg: 315.847 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel315.847 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	314 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	1,2 km	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	1,2 km	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Dronningensgade 55B 7000 Fredericia	206 m²	1,3 km	15-07-2026	2.975.000 kr.	14.442 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	1,2 km	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Ansgarsvej 7 7000 Fredericia	157 m²	101 m	24-09-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	949 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12A 7000 Fredericia	151 m²	578 m	24-10-2025	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	1,1 km	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70 7000 Fredericia	155 m²	1,1 km	28-09-2026	1.645.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu