Vibevej 86, 9982 Ålbæk — Villa · 158 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².1.318.543 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 9.524 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering1.450.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1511,59 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	139 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	302 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	59 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	95 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	122 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	63 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	138 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	178 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	622 m	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	688 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu