Fensmarkvej 21, Hjulebæk

Landejendom · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 77.212 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 77212 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².3.561.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.422.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,39 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg826.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	814 m	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	1,7 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	2,8 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	2,8 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	341 m	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	5,7 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	1,1 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	4,3 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	6,7 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	4,7 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu