Fredensgade 15

Rækkehus · 64 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.440 kr/m².2.867.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.892.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,80 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1997 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	26 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	30 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	61 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	680 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	894 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,3 km	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,3 km	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	742 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	1,4 km	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	1,0 km	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu