Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Viborgvej 26

Villa · 66 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.184 kr/m².3.778.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.681.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,02 pct. siden okt. 1996
278k879k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1996820.000 kr.I dag · vores estimat2.681.595 kr.Markedet · 1992348.348 kr.Markedet · 1993415.272 kr.Markedet · 1994469.854 kr.Markedet · 1995424.908 kr.Markedet · 1996466.950 kr.Markedet · 1997558.690 kr.Markedet · 1998609.708 kr.Markedet · 1999895.092 kr.Markedet · 2000751.278 kr.Markedet · 2001848.628 kr.Markedet · 20021.238.820 kr.Markedet · 2003983.532 kr.Markedet · 2004942.876 kr.Markedet · 20051.150.974 kr.Markedet · 20061.443.750 kr.Markedet · 20071.808.004 kr.Markedet · 20081.656.996 kr.Markedet · 20091.085.832 kr.Markedet · 20101.317.822 kr.Markedet · 20111.208.922 kr.Markedet · 20121.012.506 kr.Markedet · 20131.136.652 kr.Markedet · 20141.038.114 kr.Markedet · 20151.142.328 kr.Markedet · 20161.280.928 kr.Markedet · 20171.334.850 kr.Markedet · 20181.306.800 kr.Markedet · 20191.486.782 kr.Markedet · 20201.542.750 kr.Markedet · 20211.834.602 kr.Markedet · 20222.116.224 kr.Markedet · 20231.994.454 kr.Markedet · 20241.733.688 kr.Markedet · 20252.200.704 kr.Markedet · 20262.340.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²203 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²125 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Viborgvej 45
3000 Helsingør		120 m²237 m27-04-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²208 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²157 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Århusvej 31
3000 Helsingør		66 m²164 m13-07-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Haderslevvej 17
3000 Helsingør		65 m²372 m27-01-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²424 m14-07-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²424 m08-06-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Haderslevvej 14
3000 Helsingør		60 m²402 m06-03-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden