Bystævnet 32, Stenløse

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 196 m².4.669.896 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.463.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,33 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 844.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg844.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	212 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	600 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	776 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	573 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	625 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	907 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	1,2 km	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	977 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	892 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	908 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu