Otte Ruds Vej 192

Rækkehus · 104 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².1.913.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOtte gns: 23.973 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.157.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,73 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 650.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg650.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 157 5220 Odense SØ	104 m²	68 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 26 5220 Odense SØ	105 m²	219 m	17-12-2024	2.045.000 kr.	19.476 kr./m²
Otte Ruds Vej 28 5220 Odense SØ	105 m²	227 m	27-09-2024	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	171 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	280 m	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Otte Ruds Vej 40 5220 Odense SØ	77 m²	219 m	08-09-2026	1.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 116 5220 Odense SØ	73 m²	126 m	17-06-2025	1.301.000 kr.	17.822 kr./m²
Otte Ruds Vej 52 5220 Odense SØ	73 m²	226 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Otte Ruds Vej 166 5220 Odense SØ	66 m²	50 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Otte Ruds Vej 202 5220 Odense SØ	60 m²	43 m	28-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu