Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 9

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.540 kr/m².6.185.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.851.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,70 pct. siden nov. 1996
719k3,2M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020243. nov. 19961.186.000 kr.I dag · vores estimat6.851.565 kr.Markedet · 1992918.456 kr.Markedet · 1993718.536 kr.Markedet · 19941.205.232 kr.Markedet · 19951.219.512 kr.Markedet · 19961.097.880 kr.Markedet · 19971.547.448 kr.Markedet · 19981.560.888 kr.Markedet · 19991.948.632 kr.Markedet · 20002.053.296 kr.Markedet · 20012.311.848 kr.Markedet · 20021.688.064 kr.Markedet · 20031.945.104 kr.Markedet · 20042.495.136 kr.Markedet · 20053.077.424 kr.Markedet · 20061.855.224 kr.Markedet · 20073.296.832 kr.Markedet · 20083.375.792 kr.Markedet · 20093.071.040 kr.Markedet · 20104.570.440 kr.Markedet · 20113.528.336 kr.Markedet · 20123.900.624 kr.Markedet · 20134.139.184 kr.Markedet · 20143.627.624 kr.Markedet · 20154.090.968 kr.Markedet · 20164.755.744 kr.Markedet · 20174.741.128 kr.Markedet · 20184.254.936 kr.Markedet · 20194.785.480 kr.Markedet · 20205.270.664 kr.Markedet · 20215.990.208 kr.Markedet · 20226.239.016 kr.Markedet · 20235.530.056 kr.Markedet · 20247.426.104 kr.Markedet · 20256.801.648 kr.Markedet · 20264.338.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg
1.186.000 kr.
I dag · vores estimat
6.851.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.186.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²53 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²20 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²113 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²565 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²565 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²665 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²255 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²283 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²578 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²480 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden