Primulavej 7

Villa · 203 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².3.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.297.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,51 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	22 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	358 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	104 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	270 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	356 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	304 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	200 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	386 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	332 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	696 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu