Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Koldingvej 71

Villa · 189 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.775.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.865.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.040.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,00 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 592.364 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
1996jul.Solgt, alm. frit salg592.364 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	782 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	2,1 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	2,8 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Odinsvej 24 6640 Lunderskov	185 m²	3,2 km	05-10-2023	1.810.000 kr.	9.784 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	3,2 km	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	2,8 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	3,4 km	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	3,0 km	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	2,8 km	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	3,0 km	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu