Koldingvej 74, 6640 Lunderskov — Villa · 200 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 2.756.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	168 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	2,6 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	3,2 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	3,2 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	3,3 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	3,6 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	2,3 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Odinsvej 24 6640 Lunderskov	185 m²	3,6 km	05-10-2023	1.810.000 kr.	9.784 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	3,7 km	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	4,3 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu