Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 20A

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.835 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.102 kr/m².8.626.791 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.934.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,13 pct. siden okt. 1996
721k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202422. okt. 19961.997.710 kr.I dag · vores estimat6.934.620 kr.Markedet · 1992831.480 kr.Markedet · 1993780.260 kr.Markedet · 19941.002.300 kr.Markedet · 1995957.710 kr.Markedet · 19961.015.950 kr.Markedet · 19971.298.700 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.355.120 kr.Markedet · 20011.372.540 kr.Markedet · 20021.325.610 kr.Markedet · 20031.734.980 kr.Markedet · 20041.596.530 kr.Markedet · 20052.076.620 kr.Markedet · 20062.303.600 kr.Markedet · 20073.876.860 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.423.070 kr.Markedet · 20102.965.820 kr.Markedet · 20112.761.070 kr.Markedet · 20122.708.290 kr.Markedet · 20133.331.770 kr.Markedet · 20142.893.540 kr.Markedet · 20153.089.060 kr.Markedet · 20163.097.120 kr.Markedet · 20173.267.810 kr.Markedet · 20183.654.430 kr.Markedet · 20193.924.180 kr.Markedet · 20204.054.050 kr.Markedet · 20215.057.390 kr.Markedet · 20224.915.820 kr.Markedet · 20234.820.790 kr.Markedet · 20246.046.430 kr.Markedet · 20255.242.900 kr.Markedet · 20266.246.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg
1.997.710 kr.
I dag · vores estimat
6.934.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.997.710 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²107 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²220 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²110 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²483 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²457 m20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²802 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²840 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²676 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²844 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²880 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden