Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 145

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.285 kr/m².9.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.783.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden mar. 2021
659k3,0M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20217.995.000 kr.I dag · vores estimat8.783.908 kr.Markedet · 1992912.417 kr.Markedet · 1993823.665 kr.Markedet · 1994659.061 kr.Markedet · 19951.028.388 kr.Markedet · 19961.153.002 kr.Markedet · 1997866.235 kr.Markedet · 19981.908.684 kr.Markedet · 19991.754.013 kr.Markedet · 20001.951.641 kr.Markedet · 20012.031.750 kr.Markedet · 20021.991.889 kr.Markedet · 20032.356.572 kr.Markedet · 20042.541.687 kr.Markedet · 20052.821.230 kr.Markedet · 20063.194.814 kr.Markedet · 20074.344.462 kr.Markedet · 20082.796.462 kr.Markedet · 20093.467.520 kr.Markedet · 20104.567.245 kr.Markedet · 20113.810.402 kr.Markedet · 20123.166.305 kr.Markedet · 20132.411.913 kr.Markedet · 20143.416.049 kr.Markedet · 20154.086.978 kr.Markedet · 20163.974.877 kr.Markedet · 20175.610.597 kr.Markedet · 20186.771.339 kr.Markedet · 20195.636.913 kr.Markedet · 20205.230.047 kr.Markedet · 20217.558.626 kr.Markedet · 20228.613.588 kr.Markedet · 20236.995.025 kr.Markedet · 20248.465.625 kr.Markedet · 20259.502.398 kr.Markedet · 20268.456.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.783.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²57 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²101 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²979 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²964 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²911 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²477 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²667 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²800 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²20 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²682 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden