Blommevænget 9, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 614 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².966.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering514.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1560,63 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 31.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Ejerskifte31.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	7,3 km	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	6,9 km	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	7,2 km	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	5,9 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	7,2 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	5,9 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	5,9 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	6,3 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	6,0 km	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	6,0 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu