Vestermarksvej 17, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 56 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 56 m².842.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering958.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1373,90 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199765.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	3,1 km	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	958 m	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	3,0 km	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Genvej 12 8723 Løsning	88 m²	413 m	18-10-2026	240.000 kr.	2.727 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	75 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	3,1 km	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	2,5 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	2,5 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,3 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	3,9 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu