Brordrupvej 20

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.510 kr/m².2.893.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.380.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,58 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 914.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg914.700 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	40 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	275 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	53 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	22 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	152 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	100 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	607 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	394 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	111 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	442 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu