Hybenvej 11A

Rækkehus · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.625 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 20.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.940 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.287.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,73 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 457.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg457.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	27 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	153 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	52 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	52 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	262 m	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Sorøvej 59B 4100 Ringsted	69 m²	937 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Sorøvej 59A 4100 Ringsted	69 m²	939 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Kildemosevej 25 4100 Ringsted	61 m²	2,3 km	14-01-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	206 m	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Kildemosevej 13 4100 Ringsted	62 m²	2,2 km	09-10-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu