Østerbyvej 35B, Radsted

Villa · 215 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.227 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 4227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 215 m².1.477.050 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,49 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	1,1 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	708 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	695 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	686 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	3,3 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	3,8 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	4,0 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	3,0 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	718 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	3,1 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu