Gl Visborgvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.351 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,40 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	576 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	591 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	531 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	500 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	2,4 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	2,0 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	495 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	269 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	455 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	567 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu