Hørupvej 8, Hørup, 3550 Slangerup — Villa · 241 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 9.674 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 9674 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.870 kr/m².4.333.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.673.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtebækvej 1, Hørup 3550 Slangerup	203 m²	177 m	23-10-2025	5.400.000 kr.	26.601 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,9 km	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,4 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	2,5 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	2,3 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	2,3 km	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	2,0 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	3,0 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	1,6 km	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	2,6 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu