Bredstrupvej 25, Bredstrup

Villa · 351 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 2.771 m², 10 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².2.442.948 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.543.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,01 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 731.000 kr.
14. okt. 1996 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1995dec.Ejerskifte731.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	1,0 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	3,6 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	3,4 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	3,9 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	3,8 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	4,9 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	5,0 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	6,8 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,5 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	5,0 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu