Rosenvej 25

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.586.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,42 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 981.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg981.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	63 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	184 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	122 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	231 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	285 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	582 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	131 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	208 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	215 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	388 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu