Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 16, Langstrup

Villa · 200 m² · bygget 1741

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1741, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1741
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.289 kr/m².5.385.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (285 år)Huset er 285 år gammelt (opført 1741). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.535.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden dec. 2020
478k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat4.535.156 kr.Markedet · 19921.181.200 kr.Markedet · 19931.144.200 kr.Markedet · 19941.212.200 kr.Markedet · 19951.158.600 kr.Markedet · 19961.150.400 kr.Markedet · 19971.919.000 kr.Markedet · 19981.982.800 kr.Markedet · 19992.216.800 kr.Markedet · 20002.607.600 kr.Markedet · 20013.154.400 kr.Markedet · 20022.559.800 kr.Markedet · 20031.829.200 kr.Markedet · 20042.475.000 kr.Markedet · 20053.263.600 kr.Markedet · 20064.078.600 kr.Markedet · 20074.013.200 kr.Markedet · 20084.426.200 kr.Markedet · 20092.103.400 kr.Markedet · 20102.930.000 kr.Markedet · 20112.756.600 kr.Markedet · 20124.370.600 kr.Markedet · 20132.948.800 kr.Markedet · 20143.725.200 kr.Markedet · 20153.324.200 kr.Markedet · 20163.931.800 kr.Markedet · 20174.230.800 kr.Markedet · 20184.931.600 kr.Markedet · 20194.512.400 kr.Markedet · 20204.404.400 kr.Markedet · 20215.823.200 kr.Markedet · 20226.500.000 kr.Markedet · 20236.045.000 kr.Markedet · 20245.746.200 kr.Markedet · 20255.979.000 kr.Markedet · 20266.766.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, tinglyst skøde4.100.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1741Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg		180 m²292 m06-01-20255.900.000 kr.32.778 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup
3480 Fredensborg		137 m²955 m10-03-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt
3480 Fredensborg		190 m²2,5 km03-05-20267.500.000 kr.39.474 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt
3480 Fredensborg		194 m²2,8 km14-07-20246.100.000 kr.31.443 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo
3480 Fredensborg		193 m²3,0 km16-09-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²3,3 km27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²3,5 km17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²3,0 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316
3480 Fredensborg		179 m²2,7 km20-05-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt
3480 Fredensborg		172 m²2,5 km10-08-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden