Zakarias Nielsens Vænge 9

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.607 kr/m².3.462.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.291.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,09 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 756.455 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg756.455 kr.
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	429 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	437 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	436 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	437 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	632 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	573 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	710 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	398 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	671 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	553 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu