Prisvurdering · 5700 Svendborg

Løkketoften 21

Rækkehus · 81 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 254 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².1.681.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	231 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Løkketoften 2 5700 Svendborg	87 m²	132 m	23-02-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Løkketoften 12 5700 Svendborg	87 m²	198 m	22-12-2023	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Løkketoften 29 5700 Svendborg	109 m²	48 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Brydevej 19G 5700 Svendborg	80 m²	748 m	22-06-2025	1.230.000 kr.	15.375 kr./m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	977 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	1,1 km	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	1,4 km	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Skovvej 12 5700 Svendborg	77 m²	1,0 km	10-08-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Kogtvedhøj 143 5700 Svendborg	86 m²	944 m	22-10-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu