Prisvurdering · 5700 Svendborg

Louisenlund 8

Rækkehus · 123 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.129 kr/m².1.990.052 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisenlund gns: 17.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenlund 26 5700 Svendborg	123 m²	47 m	04-01-2026	1.635.000 kr.	13.293 kr./m²
Louisenlund 18 5700 Svendborg	123 m²	75 m	18-11-2025	2.125.525 kr.	17.281 kr./m²
Louisenlund 28 5700 Svendborg	113 m²	40 m	05-01-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Louisenlund 68 5700 Svendborg	93 m²	96 m	24-04-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Louisenlund 50 5700 Svendborg	92 m²	68 m	25-11-2024	1.745.000 kr.	18.967 kr./m²
Louisenvænget 10 5700 Svendborg	123 m²	151 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Wandallsparken 40 5700 Svendborg	125 m²	56 m	30-10-2024	2.185.000 kr.	17.480 kr./m²
Wandallsparken 12 5700 Svendborg	125 m²	112 m	09-07-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Wandallsparken 19 5700 Svendborg	125 m²	153 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Wandallsparken 23 5700 Svendborg	125 m²	181 m	13-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu