Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slots Bjergbyvej 2, Harrested

Landejendom · 250 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 415.540 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
415540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.070.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.227 kr/m².7.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlots gns: 14.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-57,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 847% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)415540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.132.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,15 pct. siden sep. 1996
818k7,7M14,5M21,4M28,2M19921996200020042008201220162020202417. sep. 19961.900.000 kr.31. jul. 202618.000.000 kr.I dag · vores estimat11.132.588 kr.Markedet · 19922.691.750 kr.Markedet · 19931.448.000 kr.Markedet · 19942.454.750 kr.Markedet · 19952.487.500 kr.Markedet · 19961.900.000 kr.Markedet · 19971.617.250 kr.Markedet · 19983.565.000 kr.Markedet · 19992.092.000 kr.Markedet · 20001.523.500 kr.Markedet · 20013.103.500 kr.Markedet · 20021.906.000 kr.Markedet · 20033.073.000 kr.Markedet · 20043.614.500 kr.Markedet · 20052.236.500 kr.Markedet · 20069.375.000 kr.Markedet · 20072.983.750 kr.Markedet · 20083.769.250 kr.Markedet · 20092.048.750 kr.Markedet · 20106.125.000 kr.Markedet · 20114.317.500 kr.Markedet · 20121.163.250 kr.Markedet · 20136.730.750 kr.Markedet · 201415.750.000 kr.Markedet · 20157.811.250 kr.Markedet · 20167.102.000 kr.Markedet · 20172.678.500 kr.Markedet · 20182.442.500 kr.Markedet · 201910.132.500 kr.Markedet · 20204.101.500 kr.Markedet · 20213.298.500 kr.Markedet · 20223.482.250 kr.Markedet · 20236.203.500 kr.Markedet · 20245.416.750 kr.Markedet · 20252.939.750 kr.Markedet · 20268.960.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1996 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.132.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte18.000.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²441 m09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²2,1 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,7 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²2,1 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,8 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²1,4 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²2,9 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²2,8 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²4,7 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²5,2 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden