Lærkevej 15, 4180 Sorø — Villa · 99 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.321 kr/m².2.404.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.048.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	105 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	36 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	64 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	170 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	92 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	361 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	333 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	510 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	531 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	309 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu