Kærskiftevej 139

Rækkehus · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.219 kr/m².5.760.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.155.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
7. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	32 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	88 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	113 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	67 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	96 m	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	64 m	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	406 m	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	805 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	935 m	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Rubinolavej 37 2500 Valby	123 m²	982 m	22-08-2024	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu