Skovkrogen 72, Skovkrogen, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 301 m², 1 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.972 kr/m².1.756.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.043.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,33 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 258.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg258.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	213 m	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovkrogen 14, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	276 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Skovkrogen 36, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	387 m	25-08-2026	2.675.000 kr.	43.145 kr./m²
Skovkrogen 52, Skovkrogen 5683 Haarby	65 m²	454 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	3,5 km	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	3,4 km	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	3,4 km	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	3,7 km	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	3,7 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	3,5 km	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu