Jeppe Aakjærs Vej 21

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.096 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.154 kr/m².6.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 43.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.022.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+935,58 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 445.391 kr.
4. jul. 1996 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1991mar.Ejerskifte445.391 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	93 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	132 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	66 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	243 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	190 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Kaj Munks Vej 13 3460 Birkerød	102 m²	320 m	10-07-2026	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	1,3 km	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	1,6 km	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Søvang 10 3460 Birkerød	121 m²	1,2 km	25-05-2024	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5 3460 Birkerød	136 m²	137 m	23-06-2025	6.200.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu