Svinget 26, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.351.474 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering548.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 516.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg516.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	113 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	351 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	903 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	323 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	267 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,1 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	2,6 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	4,0 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	3,6 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,0 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu