Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Melbækvej 271

Landejendom · 143 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 78.197 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
78197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.213.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)78197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.800.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,35 pct. siden jun. 1996
79k5,1M10,1M15,1M20,0M19921998200220062010201420172020202320263. jun. 1996755.000 kr.I dag · vores estimat3.800.310 kr.Markedet · 1992475.046 kr.Markedet · 1996755.040 kr.Markedet · 19971.340.625 kr.Markedet · 1998188.760 kr.Markedet · 1999371.800 kr.Markedet · 200179.222 kr.Markedet · 2002488.059 kr.Markedet · 20031.007.721 kr.Markedet · 20043.432.000 kr.Markedet · 2006610.181 kr.Markedet · 20071.310.881 kr.Markedet · 20081.126.268 kr.Markedet · 20101.220.791 kr.Markedet · 2012841.126 kr.Markedet · 20131.288.716 kr.Markedet · 2014484.341 kr.Markedet · 20151.569.568 kr.Markedet · 20161.595.022 kr.Markedet · 2017253.110 kr.Markedet · 20181.532.102 kr.Markedet · 20191.083.654 kr.Markedet · 20204.999.280 kr.Markedet · 20211.644.071 kr.Markedet · 20221.805.804 kr.Markedet · 20232.515.084 kr.Markedet · 20248.731.294 kr.Markedet · 20254.730.869 kr.Markedet · 20261.765.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg
755.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedelundvej 26
9830 Tårs		150 m²1,6 km05-10-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²
Barholtvej 90
9830 Tårs		119 m²1,3 km30-06-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Damlyvej 18
9830 Tårs		178 m²855 m21-11-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Lille Barholtvej 29
9830 Tårs		178 m²1,8 km03-09-20241.800.000 kr.10.112 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²2,8 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²1,5 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild
9830 Tårs		149 m²4,4 km25-08-20253.050.000 kr.20.470 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²4,6 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²4,7 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Sæby Landevej 55
9830 Tårs		96 m²3,6 km13-11-20232.200.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden