Prisvurdering · 8800 Viborg

Islandsvej 42

Villa · 136 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².1.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.750.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,63 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	128 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Grønlandsvej 13 8800 Viborg	135 m²	152 m	09-09-2024	2.140.000 kr.	15.852 kr./m²
Sverrigsvej 19 8800 Viborg	140 m²	335 m	16-02-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	261 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	269 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	536 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	312 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	698 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Norgesvej 17 8800 Viborg	131 m²	419 m	20-02-2024	2.465.000 kr.	18.817 kr./m²
Syrenvej 37 8800 Viborg	141 m²	430 m	12-10-2023	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu