Pirupshvarrekrogen 4

Fritidshus · 115 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 6.199 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 6199 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.422 kr/m².3.673.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.913.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,16 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	77 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	474 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	757 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	902 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	992 m	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	1,1 km	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	1,2 km	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	1,3 km	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	1,2 km	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	1,0 km	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu