Bakkegårdsvej 31

Villa · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.164 kr/m².4.884.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.152.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,84 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1996aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	144 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	216 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bredkildegade 12 8240 Risskov	81 m²	619 m	21-08-2024	3.140.000 kr.	38.765 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	629 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	187 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,4 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	1,7 km	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	522 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	944 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	1,7 km	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu