Kristiansmindevej 11, Kirial

Landejendom · 215 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 716.285 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 716285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.087 kr/m².4.887.610 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)716285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.096.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1996 · Alm. Salg: 5.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.096.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	1,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	2,3 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	3,2 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	2,9 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	4,8 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	3,0 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	4,7 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,8 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	3,7 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	5,4 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu