Tulstrupvej 16B

Villa · 98 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 83.581 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 83581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.254 kr/m².3.309.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.792.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
19. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	1,3 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	1,1 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	522 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	1,2 km	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	1,8 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	2,1 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	1,9 km	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	2,4 km	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	2,5 km	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	2,5 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu