Clausholms Allé 12

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.597 kr/m².6.615.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering6.622.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,47 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg: 976.127 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg976.127 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	39 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	301 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	787 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	732 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	586 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	728 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	930 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	621 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	733 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	82 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu