Vestervænget 49, 6900 Skjern — Villa · 166 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.609.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 10.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.505.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 47 6900 Skjern	181 m²	52 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Vestervænget 57 6900 Skjern	123 m²	79 m	25-09-2024	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Amagervej 104 6900 Skjern	168 m²	375 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ø Smedegårdvej 7 6900 Skjern	159 m²	228 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bredgade 122 6900 Skjern	166 m²	670 m	01-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Klostermarken 66 6900 Skjern	164 m²	650 m	02-06-2025	2.172.500 kr.	13.247 kr./m²
Amagervænget 4 6900 Skjern	162 m²	662 m	10-04-2025	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Oldagervænget 34 6900 Skjern	168 m²	899 m	10-08-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Danmarksgade 5 6900 Skjern	171 m²	774 m	16-09-2026	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Klostervænget 17 6900 Skjern	154 m²	487 m	20-10-2025	820.000 kr.	5.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu