Prisvurdering · 6900 Skjern

Voldgade 9

Rækkehus · 83 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 408 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.065 kr/m².1.128.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering986.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.164.872 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 7 6900 Skjern	76 m²	395 m	30-04-2026	936.000 kr.	12.316 kr./m²
Bredgade 131 6900 Skjern	91 m²	363 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Bredgade 155 6900 Skjern	91 m²	379 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Bredgade 133 6900 Skjern	91 m²	379 m	26-12-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Vestervænget 3B 6900 Skjern	74 m²	464 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Vejlen 6 6900 Skjern	96 m²	205 m	30-11-2023	1.060.000 kr.	11.042 kr./m²
Bredgade 134A 6900 Skjern	97 m²	257 m	23-11-2023	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Enghavevej 16B 6900 Skjern	90 m²	987 m	31-12-2023	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Østervang 53 6900 Skjern	80 m²	1,4 km	12-06-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredgade 138A 6900 Skjern	68 m²	323 m	21-02-2024	365.000 kr.	5.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu