Edelsmindevej 11

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.169 kr/m².6.669.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.651.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.139.310 kr.
I dag · vores estimat: 6.651.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.139.310 kr.
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	89 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Tårnholmsvej 5 2700 Brønshøj	109 m²	177 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	74.771 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	154 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	448 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Skippingevej 14 2700 Brønshøj	113 m²	444 m	01-09-2025	6.750.000 kr.	59.735 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	284 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Herfølgevej 14 2700 Brønshøj	112 m²	584 m	10-11-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	146 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	294 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	579 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu