Lyngageren 62, Svogerslev

Landejendom · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 445.968 m², 11 værelser, opført i 1890. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 445968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.513.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².7.842.717 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)445968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.041.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,03 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 3.008.200 kr.
I dag · vores estimat: 15.041.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg3.008.200 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	955 m	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	4,3 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	3,8 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	3,1 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	5,6 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	4,5 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	5,8 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	5,5 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	8,0 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	8,7 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu