Hasmark Gade 32

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasmark gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.425 kr/m²-33,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.093.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
5. sep. 2019 · Alm. Salg: 326.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
2019sep.Ejerskifte326.000 kr.
apr.Ejerskifte635.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	46 m	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	958 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	4,0 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	4,0 km	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	4,3 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	4,3 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	4,0 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	4,5 km	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	4,4 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu