Pilehaven 21, 5610 Assens — Villa · 174 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.823 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehaven gns: 6.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.703.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,32 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1996 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	39 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	98 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	484 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	141 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	560 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	718 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	182 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	194 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	618 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	587 m	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu