Ramsevej 2, Bøjden

Villa · 401 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 401 m², grund på 21.235 m², 10 værelser, opført i 1840, renoveret i 2013. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 401 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 21235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 401 m².2.767.301 kr.
2Boligareal større end typisk401 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.554.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3286,82 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 164.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995dec.Solgt, andet164.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden 5600 Faaborg	282 m²	537 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	6.011 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,1 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	4,0 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	6,6 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	6,7 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	9,7 km	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	9,4 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	7,0 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	209 m²	7,1 km	04-08-2024	3.250.000 kr.	15.550 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	7,2 km	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu