Grævlingevej 3, Egsmark

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.281 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 148 m².2.651.568 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.417.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	93 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	393 m	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	469 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	123 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	806 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	553 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	399 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	903 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Majgårdsvej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	134 m²	217 m	30-05-2024	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	788 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu