Stenstrup Byvej 3, Stenstrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 651.835 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 651835 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².3.756.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)651835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.448.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,25 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.448.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	1,1 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	758 m	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	2,4 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	3,0 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	2,0 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	2,9 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	5,2 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	5,7 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	7,9 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	5,3 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu