Nysted Skov 5

Villa · 165 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.624 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.664 kr/m².1.526.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1382,43 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 143.384 kr.
5. mar. 1996 · Alm. Salg: 143.384 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel143.384 kr.
1995dec.Ejerskifte143.384 kr.
1989Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysted Skov 1 4880 Nysted	139 m²	344 m	20-10-2025	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	2,2 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	2,5 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	2,4 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	2,3 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	2,3 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	2,4 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	2,7 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	2,7 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	2,5 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu